“博”限购政策松绑广州市多楼盘“抢跑”
有楼盘称外地户籍买房不用社保缴费证明,待政策落地式便可网签
东尚讯南方地区日报新闻记者郑佳欣假期前夜中央银行发布“认贷不认房”新政策搅拌销售市场,广州限购松绑最近则也是传言持续。新闻记者假期期内走访调查广州房地产销售市场发觉,有某些楼盘“博”限购政策政策松绑,“抢跑”兑付利好消息,有楼盘宣称外地户籍买房不用社保缴费证明,只待政策落地式便可网签。
抢跑关键对于外地户口的松绑
中央银行公布房贷新政后,新浪微博广为流传有房地产商坦言集团旗下广州市新项目接纳当地人买第三套及其外地人免税单个人社保买第一套房地产。对于此事,广州土地房产管理局确立表明,现阶段仍实行先前限购政策政策,并未有一切调节。
新闻记者在假期期内走访调查发觉,广州市好几个楼盘却按耐不住赌政策,提早偷步抢跑,以对于外地户口的松绑为主导。较为传统的仍然规定有1-2年的个人社保,但都比原先的三年限定要比较宽松;胆大一点的,乃至宣称一年个人社保都不用了。
对于此事,业内人员表露,“抢跑”楼盘实际上都没有接到精确信息,仅仅想“博一博”,这种楼盘多是与买房者先不开展网签,只是签认购协议收预定金,并承诺长则3个月短则一个月的限期,倘若限期到政策仍未转变即退回预定金,倘若限购政策果真松绑则以签署认购协议的房子价格交易量。
有网民曝料称,广州天河天健上城假如不足一年个人社保,可先跟申请办理审核先申购,审核后交订金就可将选定的房型保存一个月,假如一个月后限购政策没松绑则退回订金。新闻记者拨通广州天河天健上城核查时,业务员很慎重,听到是外地户口但缴费个人社保未够一年,表明可到当场先看房,“依照如今的政策是不能买的,但看适合了再聊,电話里说不清”。
而罗冲围版块某楼盘业务员表明,楼盘不会受到限购政策危害,外地户籍不用个人社保可立即买房,但是要等政策出去才可网签。广州荔湾区龙溪中单某楼盘的业务员也表明,“如今外地户籍不用个人社保也可以购房”,仅有该房地产商一家能够保证这般。
但是,绝大多数楼盘市场销售仍表明,如今政策不容乐观,要直到假后才可以有结论。星汇金沙的业务员表明,尽管现阶段比较有限购松绑传闻,但在新政策颁布前仍要按限购政策政策实行。
大假总体楼盘交易量增10%上下
十一国庆大假早已近序幕,而在房贷新政下,房市人气值颇旺。“这一大假广州楼市总体主要表现非常好,数据监测表明,总体楼盘交易量提升10%上下,某些楼盘交易量乃至提升了20%。”链家房产工程项目主管黄韬表明,云朵、萝岗和广州番禺等地刚性需求盘交易量较旺,初次买房者积极主动进入市场,小量改进型买房者也添加买房队伍,预估大假的网签状况会在10月中下旬逐渐主要表现出去。
“房市要求或是在的,可是激话交易量,也有待房贷新政进一步落地式后才反映出去。”合富辉煌顶尖投资分析师黎文江觉得。
责编:张娣
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