开发商建设超高层建筑的盈利，要从两层面考虑到：产出率和资金投入。在黄易里来看，尽管建筑密度不一定能产生高房租回报，可是通常产生更便宜的土地资源及其更方便快捷的巨额股权融资。
黄易里表明，建设超高层建筑的风险性并不一定会超过一般工程建筑，关键所在拿地成本费和股权融资能力。一方面，可以建设超高层建筑的开发商，通常会从政府部门手上得到比较便宜的土地资源；另一方面，开发商的创业资金做到投资总额的35%就可撬起新项目，在建设中后期，由于超高层建筑的公司估值高，开发商还可根据质押等方法得到便捷的巨额股权融资，运用翻转开发设计出示现金流量。
以建设武汉市绿地中心、大连市绿地中心等超高层建筑的绿地地产为例子。据《瞭望东方周刊》报导，2009年，南昌市政府、济南市政府都曾为吸引住绿地地产在本地建设高层住宅，捆缚廉价居住用地。除此之外，有绿化新项目的地方便有诸多金融机构构成的银行团影子。在专业人士来看，恰好是绿化的超高层建筑，促使其拿地低成本、股权融资能力强。
但是，风险性低仅仅对相对性完善开发商来讲，超高层建筑的回报周期时间一般较长。世邦魏理仕杰出董事林天春曾表明，针对超高层建筑的开发商来讲，回报期基本上在十年上下，假如销售市场处在供过于求情况，开发商还需深耕细作知名品牌，周期时间将进一步变长。
不一样的公司对回报期是不一样规定。黄易里表明，一般而言，资产充足的开发商多挑选长期性拥有物业管理，根据租用及升值来完成项目投资回报，相反，则多挑选拥有一部分关键物业管理，而根据市场销售迅速取回项目投资，减少回报周期时间。针对配建的财产一部分，据高力国际市场调研与新项目咨询部董事陈厚桥详细介绍，有多种多样经营模式，既可自身建立物业经营，又可授权委托管理方法，也可引进技术专业管理团队联合经营。
责编：张娣
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